近年来由于英国移民和留学生数量的大幅增加，不少大学所在城市的宿舍紧缺程度不断加剧。
特别是去年冬天英国遭遇历史性的寒潮，学生们在零下的气温中排队寻找房源的新闻，登上了英国各大媒体的头条。
而且目前英国的留学市场，严峻的不只是房源短缺问题，还有日益增长的学费和租房成本。
被大家誉为新加坡国父的李光耀，曾就读于伦敦政经学院，这一所位于伦敦的大学也是很多人心中的梦校，可就读的成本也不容小觑。
如下图所示，仅仅学费+生活费，每年就高达75000新币。
面对学费和租房的双重压力，也让大批中产家长直呼“这学真要留不起了”！
所以现在有远见的妈妈们，已经开始提前在英国布局房产，为将来留学的孩子们节省住宿费+补贴学费/生活费，有机会让孩子留学英国的父母们，一定不能错过2月1日的辣妈直播。
*欢迎大家来到辣妈直播间
2月1日周四晚上19点
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“英国小马丁”
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虽然很多妈妈可能已经提前了解过在英国“以房养学”的路径，但心中仍有许多疑虑：
“如果我过几年才有需求，房子可以用作投资吗？”
“这个房子适合自己住吗？我很看重生活配套和交通设施的！”
想在英国选择一套投资和自住都非常合适的项目，真的是一门“学问”。
那，不熟悉英国的妈妈们，应该怎么办呢？
我们先来看一个不等式👇
这不等式演绎的就是“以房养学”，从字面意思上解释的话，就是：
1. 买房自住从而省下租房花费的昂贵租金。
2. 能够通过房子的升值来尽可能实现留学“零成本”。
蓝莎君Tips：
这一操作的目的，就是要实现“教育、居住、资产配置”的“一举三得”，利用房产增值和租金回报，实现英国“0成本留学”。
那么，房子是怎么“养”得起学的呢？
假设买了一套一居室：
如果纯自住，可以吃到房价上涨的红利，还能省下在外租房的租金。
如果纯外租，可以吃到房价上涨红利外，还可以吃到租金上涨的红利。
假设买了一套两居室：
一间房自己住，一间房租给同学或者别人，同学支付的租金就可以覆盖房屋的成本了（如物业费、水电费、市政税等）。
蓝莎君Tips：
其实，还有一种非常巧妙的办法来实现“以房养学”。
那就是在伦敦/曼城/伯明翰这种大城市买一套房，然后租出去，拿着收来的高额租金补贴在英国小城市上学租房的租金（伦敦11月的平均月租金为2174英镑）。
举个例子，比如留学生在苏格兰的格拉斯哥上学，我们可以把房子买在伯明翰或者伦敦，然后租出去的租金都能远远覆盖在格拉斯哥的租金和基础生活费了。
那么，如果留学生涯结束了，这套海外的房子怎么办呢？
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卖掉
在留学生源源不断前往英国的今天，大可不必担心无法转卖。
下方二手房交易数据显示，今年1月伦敦卖一套房的平均天数为78天，也就是说基本上2.5个月这个房子就出手了。
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不卖
稳拿房价上涨的红利，数据显示5年以来房价虽有波动，但整体上涨了非常多。
再拿租金红利，2023年第二季度伦敦平均月租金为2567英镑，年涨幅13.7%，内伦敦的月租金更是达到了3059英镑。
不得不说，这租金收起来真的收麻了，一个月的租金就算按目前的汇率计算，一个月的收入也超过5000新币。
除了钱的方面，英国房产的产权上限是永久，大多都是999年，再不济也是250年，根本不用担心产权问题。
总而言之，“以房养学”已经悄然之间成为了当下英国留学生群体中，非常火热的一种趋势。
那么今天蓝莎君就给大家带来一个适合“以房养学”的开年好盘。
地理位置 Location
项目位于东伦敦非常有名的一个区域——陶尔哈姆莱茨 Tower Hamlets，很多人都知道这里，因为名声在外的金丝雀码头就属于这个区域。
项目名为博威东苑 Broadway East，它伫立于陶尔哈姆莱茨北部的核心地段，东伦敦最令人向往的E2坐标。
这里是东伦敦文化的十字路口，创意和技术人才汇聚的地方，是受到伦敦本地人非常喜爱的一个区域。
交通通勤 Transportation
项目周边步行范围内共有5个地铁站，可以快速乘坐地上铁 Overground或地下铁红线Central Line，直通金融城、伦敦西区、斯特拉福德等地。
从项目步行距离内的贝斯纳尔格林地铁站出发，乘坐红线 Central Line👇
- 老金融城——1站
- 斯特拉福德——2站
- 中国城——6站
- 邦德街——8站
教育资源 Education
项目周边的优质教育资源丰富，遍及全年龄段，包括Mowlem School、London Fields Primary School等获得英国教育标准局Ofsted评分「Good优秀」或「Outstanding卓越」的小学都在附近，还有众多顶级公私立中学。
从项目出发，前往多所知名大学也非常快捷👇
- 伦敦玛丽女王大学——1站
- 伦敦大学学院东校区——2站
- 伦敦艺术学院东校区——2站
- 伦敦国王学院——5站
- 伦敦政治经济学院——5站
- 中央圣马丁 CSM——7站
Broadway East
项目介绍
博威东苑在维多利亚时代建筑的基础框架上，由国际知名建筑公司打造，将成为摄政运河沿岸新地标、宜居便捷的生活社区。
项目首期The Wright Building将带来94套，一居至三居公寓，将工业建筑与运河灵动带入现代先锋感十足的设计，创造别致运河畔生活体验。
项目室内设计遵循具有前瞻性与活力感的美学理念，设计色调与灵感来源于历史与地区特色👇
大多数房间配有阳台，直眺运河美景、伦敦城景与大片绿地，卸下全部身心疲惫，生活在此刻变得轻盈。
项目其他信息👇
目前在售：The Wright Building – 94套
起价：£665,000（约113万新币）
首付：11.3万新币
项目产权：999年
交房日期：预计2026年Q1/Q2
在售户型：一居室、两居室和三居室
物业费：£5.7/sqft
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