新加坡2024年开年就有重磅楼盘
CDL推出豪华EC项目Lumina Grand
英华小学学区房，预估尺价$1500左右
超完备设施，还有我最爱的网球场~
都说执行共管公寓（EC）
是新加坡政府的大福利之一！
房产公司Huttons（合登集团）
针对5033个EC
转售交易分析后发现
最高收益竟然高达$137.6万新
2024年唯一的EC项目
即将登场！！
1月12-22日样板间开放参观
1月27日可以选房哦↓
Lumina Grand昱丰嘉园位于新加坡D23邮区武吉巴督/武吉班让，2024年新年推出的重磅执行共管公寓（EC）项目。总共有512个单元，拥有99年产权，预计交房时间2029年。
执行共管公寓 Executive Condominium (简称EC) 是一种组屋和公寓的住宅混合体。这类住宅由私人开发商承包建设，是新加坡政府针对那些收入超过平均中位数，不符合新组屋购买条件，但又无法负担购买公寓的中产阶层所推出的特殊房产类型。
业界口碑开发商
CDL城市发展有限公司
城市发展有限公司（CDL）是全球领先的房地产集团，足迹遍及全球29个国家和地区的106个城市。CDL的建筑风格始终位居前沿，品质把控过硬，树立了优秀的业界口碑。
CDL在EC方面的代表作很多，包括了Piermont Grand, Copen Grand等，这次的EC也是沿用Grand这个系列。
顶级学区房
未来的GEP小学一公里
Lumina Grand交通便利，靠近许多精英学校，可满足学前班，小学，中学和高等教育儿童的需求。其中一些教育中心是国际性的，提供全球认可的课程。这使得武吉巴督地区非常适合希望在新加坡定居的外籍人士。
而且Lumina Grand将会在搬迁到登加新镇的英华小学（ACS）一公里之内，GEP学区房呦~~各位要为孩子们未来规划的爸爸妈妈们，这可是绝佳的好机会！
近Lumina Grand的政府小学还有：
大众小学（约750米）
圣安东尼小学（约1公里）
伊丽莎白公主小学（约1公里）
裕廊小学（约1公里）
联华小学（约1公里）
蔡厝港小学（约2公里）
裕华小学（约2公里）
距离比较近的国际学校还有：
Dulwich College德威（约1公里）
Canadian International School
German European School Singapore
毗邻自然美景 畅享丰富设施
体验度假酒店般的城市生活
Lumina Grand受周围自然美景的启发，期待为住户们提供华丽的度假生活。于是设计了512个单位的建筑。
Lumina Grand除了在景观设计上陶醉人心，还为住户们配备了一系列奢华的设施，旨在成就每个人对于这个大都市里的梦想家园的浪漫想象。比如游泳池、健身房、湿甲板、儿童游泳池等，都是为了真正促进住户们享受全面而豪华的生活体验所设计的。
特别值得提出的是，这个豪华EC有网球场，配置也是相当高啊！
交通便利 人口众多
临近未来的新CBD
Lumina Grand所处的武吉巴督社区位于新加坡西部，该区域发展均衡，密集林立的商场，工业厂房，写字楼，高等学府都为区域聚集了大量人口。武吉巴督区域更是远离繁忙的交通，喧嚣的城市中心，拥有一个宁静祥和并且贴近自然的宜居环境。
因为Lumina Grand交通便利，紧邻购物中心和其他社交设施，在这里的住户可以使用公共或私人交通工具随意前往新加坡其他区域，多个地铁站、巴士站和PIE高速公路距离为Lumina Grand的业主们提供了多样化的出行选择。
Lumina Grand附近的裕廊湖区为政府接下来的倾力打造的第二个CBD，整个西部区域也会迎来整体性的改造和提升，为Lumina Grand创造了良好的资本增值潜力，何况新推出的执行共管公寓在价格上也极具吸引力，所以Lumina Grand势必会成为有资格购买EC单位家庭自住并且兼顾投资的首选项目。
Lumina Grand周围被良好并且多样化的交通系统所环绕，居民可以使用各种便利设施。无论是步行，骑自行车，还是使用私人或公共交通，居民都可以轻松前往其他邻近区域。
步行15分钟可到达武吉甘柏地铁站，也可以乘坐6分钟的巴士到武吉巴督地铁站。武吉巴督巴士转换站也为居民提供多种巴士服务，可以将他们带到城市的其他区域。
此外，Lumina Grand距离泛岛高速公路（PIE）不到5分钟车程，既方便了居民前往新加坡中部和东部地区，也极大程度缩短了路程时间。比如通过AYE或PIE开车到市中心仅需要20分钟。
周边大型购物中心林立
生活便利度超级高
Lumina Grand地理位置优越，靠近各种购物中心，交通便利。住户们可以享受步行进入拥有众多零售商店的场所。从衣服、鞋子和电子产品到家具，所有物品应有尽有。即使是银行、美发、教育和医疗保健等服务，也无需前往中央商务区便可获得。
比如著名的Le Quest购物中心和West Mall，距离Lumina Grand均不到1公里。此外，附近还有许多精品店、杂货店和美食。裕廊东地铁站附近的四个大型商场距离武吉甘榜地铁站只有2站，为Lumina Grand的住户们提供了日常生活所需的一切选择。
周边休闲、体育、医疗设施齐备
享受舒适的城市生活
居住在Lumina Grand的朋友们，可以享受充满活力和积极的生活方式。因为周边有许多自然公园，尤其适合大自然爱好者。
喜欢慢生活的住户，可以进入武吉巴督自然公园、武吉巴督城市公园（小桂林）和武吉巴督山坡公园。在那里，你将享受到风景如画的景色，卸下一身疲惫。
体育爱好者，也可以游览附近的设施，如武吉甘柏体育场和武吉巴督游泳中心。这些设施为户外活动和保持健康的生活方式提供了充足的机会。其中裕廊湖花园距离Lumina Grand只有很短的车程。住户可以通过在那里进行水上活动（例如皮划艇）来享受这个美妙的公园，或者只是享受一天的家庭乐趣。
此外，Lumina Grand附近还有黄廷芳综合医院、裕廊社区医院和部分诊所，能够为住户们提供最快速与优质的医疗服务。
户型设计使用率高
搭配高端家具品牌
Lumina Grand的户型设计宽敞明亮，空间利用率高，同时配备了现代化的家居设施和装修，为住户们带来了舒适、便利和优质的居住体验。单位类型也从宽敞的3卧室到豪华的5卧室，既能满足不同家庭需求，又可以真正将豪华生活的本质带回家。
3卧户型
3卧豪华户型
4卧户型
4卧豪华户型
5卧户型
最后送上Alan哥分析
Lumina Grand的超值卖点
目前新开盘郊区公寓尺价在2000+，而新开盘EC的尺价却在1500左右，大概要便宜30%，而且是CDL的建筑风格始终位居前沿，品质把控也是过硬。所以无论是自住还是投资，只要预算能够得上，新EC是大多数符合资格的新加坡人家庭购房提升的首选。
- 2024年最新的豪华EC
- 靠近德威国际学校，未来英华小学，租金回报高
- 周围成熟组屋区生活方便
- 户型设计非常简洁实用
1月12-22日样板间开放参观
大家赶快抓紧时间预约！
1月27日可选房
像EC这样的国民福利 有资格的朋友们都可以去看看比较下 走过路过别错过~
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