日本东京

欣妈又双叒去旅游啦~

看服装就能知道！

这次去的是近几年非常火的

日本东京

LET ‘ S GO

除了吃喝玩乐！

欣妈每次去旅行都会安排一个

“一般人”没有的

隐藏行程

那就是去本地看房！

听说当人过了相信诗和远方能出浪漫的年纪，看房子就是疗愈中年危机的最好办法。

与此同时，日本的不动产市场却频频伸出友谊的小手：单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……

种种比较优势下来，欣妈也对在日本买房产生了兴趣，所以这次去旅行也找了中介介绍一下酒店附近的公寓啦~

欣妈旅行时居住的酒店

欣妈这次的诉求是

30w新币一室一厅

中介根据欣妈的需求给欣妈推了好几个符合要求的房子，因为时间不多的关系，最后只挑了一家看看咯~

日本

去年，日本房地产不仅成为海外机构投资者眼中的“香饽饽”，也是个人买家竞相追捧的对象。不过，投资日本房产并非毫无风险。专业人士建议，考虑到日本地处震带，房屋建筑标准逐年提高，个人在日置业尽量“买新不买旧”。

绝大多数日本房地产是永久产权

购买后可拥有土地和房子的永久所有权，仅少部分房地产属于租赁产权。与其他国家不同的是，外国人在日本购房不受永居身份、国籍或签证类型限制，这意味着外国人可以像日本居民一样拥有土地和建筑物作为不动产，并且支付与日本公民相同的税费。

这和新加坡太不一样啦。

在新加坡却大有不同，新加坡的房子产权分为99年、999年租赁地契和永久地契，但由于999年和永久并无差别，所以基本上只存在两种，那就是99年租赁地契和永久地契。

自2023年1月起，外国人在日本购房的贷款条件也有所放宽，购房贷款的最高额度可达房价的70%，最长抵押贷款期也从15年延长至30年。

这次看的公寓就在池袋

REX MEJIRO PRIME CITY

日本的房子真的超级小，欣妈刚进公寓电梯就能感受到。简直是新加坡电梯的一半大小！

电梯

这次看的一室一厅的房子，大小真的出乎欣妈意料，里面真的只能住一个人，多住一个人都非常困难~更别说是一家人！

客厅

但客厅总体来说还是挺宽敞的，感觉正常布置一下也没有什么大问题~

但是房间！真的太小啦！只能放下一张床和一张桌子，实在有点难受啊~

但是房间再小，也会有能泡澡的浴缸，日本人的执念啊~不得不说日本的泡汤文化真的根深蒂固了！

日本的收纳柜就是做的非常棒，整间公寓的空间都被最大化利用啦~

和新加坡的防空洞不一样，日本的逃生梯竟然是可以出到建筑外的！

长见识

欣妈觉得每次出国去看看房子，还真挺长见识的！看看这公寓的外观和窗外的风景，自己一秒就身处在日剧里，太幸福啦~

这样一室一厅的公寓，大概就是30-40平米，新币30w能买到这样的房子，你觉得怎么样呢？

End